Es tracte d'un dels grans polígons de vivenda de l'antiga República Democràtica Alemanya (RDA) inicialment disenyat per a 150.000 habitants. Va esser construït entre 1965 i 1971, i consisteix principalment en blocs de 150-300 unitats, construïdes amb plaques de formigó prefabricades.

El barri presenta grans dèficits, tant a nivell d'urbanització i integració urbanística, com de construcció i infraestructures. Es manifiesten problemes per falta d'equipaments i monofuncionalitat acompanyades d'una desestabilització social i pèrdua d'habitants. Al 1997 la Municipalitat de Gera encarregà l'avantprojecte per a incentivar un desenvolupament urbà sostenible del poligon.

El projecte va servir de proposta inicial per a un procés de planificació participativa: Delphi - Agenda 21 local, i de coordinació d'actuacions de rehabilitació. La proposta va partir dels següents eixos de traball:

Planifiació i actuacións Urbanistiques

Estructura de l'espai públic:

• Articulació de l'eix central i de sub-centres amb places públiques.

• Accentuació d'espais semi-públics com els jardins i privats com els patis.

• Diferenciació millorant aspectes de disseny i de les qualitats.

• Facilitant d''orientació dels usuaris i de les edificacións.

Disseny de la xarxa de comunicació interior:

• Planifiacció integrada de xarxa peatóna, bici, transport públic i privat

• Redistribució de les seccions de les víes;

Concepte d'aparcament:

• Accesibilitat selectiva.

• Aparcaments descentralitzats en alçada,

• Aparcaments semi-soterrats.

• Gestió de plaçes per a ús doble.

Diversificació social a partir de noves tipologíes:

• Agrupacions i proximitat de tipus per a diferents formes de families amb o sense fills, gent gran, estudiants, solters, minusvàlids, etc.

Integració de nous equipaments:

• Escoles, guarderíes, centres de salut, centres cívics i de joventut, de culte, serveis i comerç.

Rehabilitació arquitectònica dels habitatges:

• Resoldre les cantonades mal resoltes dels blocs.

• Adequació de l'estándar tècnic i de les tipologíes.

• Descentralizació dels accesos.

• Ampliació amb galeríes i balcons.

• Concursos per a equipaments, i aparcaments, etc.

Integració de les mesuras ecològiques:

• Recuperació natural de un torrent actuialment soterrat.

• Recuperació d'aigës pluvials i d'aigua "gris".

• Depuració biològica local.

• Aprofitament d'energía geotèrmica i solar.

• Aïllament tèrmic i acústic dels edificis.

• Descontaminació i substitució de materials problemàtics.

Organització d'iniciatives i events locals:

• Autoorganització de guarderíes,

• Associació per al manteniment de parcs i jardins,

• Práctiques escolars d'ecología i botànica,

• Central de movilitat, iniciativa d'automovil-de-repartiment, xarxa de bicicleta pública.

Atracció d'activitats empresarials, formació d'anelles complementaries:

• Serveis i produccions d'escala menor, complementaris respect al polígon industrial proper:

• Tellers de complementarietat en temes de construcció, sanejament, serveis socials i de salut;

• Concentració de les tipologíes corresponents en sub-árees empresarials.

Resoldre la problemàtica de temporalitat durant les fases de rehabilitació:

• Intercambi de serveis.

• Programes socials, d'ensenyament i d'oci.

• Allotjament